1-комнатная квартира 35 м², Бейбарыс Султан, Астана
1-комн., 35 м², 1/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 600 000 ₸
За м²
645 714 ₸/м²
улица: 551 891 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
2020
Похожие квартиры рядом (57) просят в среднем 635 135 ₸/м²: эта — +1,7%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 350 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена22 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
171 989 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
293 020 ₸
Кредит
18 080 000 ₸
Переплата
52 244 757 ₸
Платёж по кредиту293 020 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 73 020 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.