1-комнатная квартира 34 м², мкр Коктем-2, Алматы

1-комн., 34 м², 4/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 400 000 ₸

За м²

805 882 ₸/м²

улица: 800 000 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1974

Похожие квартиры рядом (402) просят в среднем 867 647 ₸/м²: эта — −7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена27 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 95 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 674 000 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

219 469 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

355 254 ₸

Кредит

21 920 000 ₸

Переплата

63 340 989 ₸

Платёж по кредиту355 254 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 254 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.