1-комнатная квартира 33 м², Тулебаева, Алматы
1-комн., 33 м², 3/5 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 500 000 ₸
За м²
1 227 273 ₸/м²
улица: 945 946 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,6%
было 42 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (279) просят в среднем 911 765 ₸/м²: эта — +34,6%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена40 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,8 лет
Чистыми в месяц
230 456 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
525 102 ₸
Кредит
32 400 000 ₸
Переплата
93 624 454 ₸
Платёж по кредиту525 102 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 225 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.