1-комнатная квартира 33 м², мкр Новый Город, Гоголя, Караганда

1-комн., 33 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

13 200 000 ₸

За м²

400 000 ₸/м²

улица: 427 936 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1964

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 422 222 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена13 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 13 332 000 ₸

Доходность брутто

15,9%

Доходность нетто

12,5%

Окупится за

8 лет

Чистыми в месяц

138 820 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

171 144 ₸

Кредит

10 560 000 ₸

Переплата

30 514 637 ₸

Платёж по кредиту171 144 ₸

Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.