1-комнатная квартира 33,2 м², Кривенко, Павлодар

1-комн., 33,2 м², 1/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 350 000 ₸

За м²

462 349 ₸/м²

улица: 481 771 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−7%

было 16 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 483 532 ₸/м²: эта — −4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена15 350 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена15 350 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 503 500 ₸

Доходность брутто

13,3%

Доходность нетто

10,4%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

133 790 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 070 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

199 020 ₸

Кредит

12 280 000 ₸

Переплата

35 484 824 ₸

Платёж по кредиту199 020 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 29 020 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.