1-комнатная квартира 33,2 м², Абая, Уральск
1-комн., 33,2 м², 2/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 000 000 ₸
За м²
271 084 ₸/м²
улица: 330 409 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена9 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
95 213 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
116 689 ₸
Кредит
7 200 000 ₸
Переплата
20 805 434 ₸
Платёж по кредиту116 689 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 359 897 ₸/м².
1-комн., 34 м², 4/5 этажМендалиева · 116 м18 000 000 ₸529 412 ₸/м² +47%
1-комн., 33 м², 2/5 этажМендалиева · 116 м12 000 000 ₸363 636 ₸/м²
1-комн., 33 м², 9/9 этажАбая · 178 м5 600 000 ₸169 697 ₸/м² −53%
1-комн., 33,5 м², 9/9 этажАбая · 191 м4 000 000 ₸119 439 ₸/м² −67%
1-комн., 32,8 м², 9/9 этажАбая · 191 м5 600 000 ₸170 732 ₸/м² −53%
1-комн., 30 м², 5/9 этажАбая · 191 м9 000 000 ₸300 000 ₸/м² −17%
1-комн., 34,7 м², 8/9 этаж2-ой рабочий жилой массив, абая · 191 м7 000 000 ₸201 729 ₸/м² −44%
1-комн., 38 м², 7/10 этажАбая · 217 м16 000 000 ₸421 053 ₸/м² +17%
1-комн., 38 м², 6/10 этажАбая · 217 м15 500 000 ₸407 895 ₸/м² +13%
1-комн., 31 м², 4/5 этажАйтиева · 239 м10 000 000 ₸322 581 ₸/м² −10%
1-комн., 35 м², 2/5 этажмкр Школьник, Абая · 242 м13 000 000 ₸371 429 ₸/м² +3%
1-комн., 33 м², 9/9 этажАбай · 275 м6 500 000 ₸196 970 ₸/м² −45%