1-комнатная квартира 31 м², Салтанат, Тараз

1-комн., 31 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 200 000 ₸

За м²

264 516 ₸/м²

улица: 279 514 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 282 292 ₸/м²: эта — −6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 282 000 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

70 799 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

106 317 ₸

Кредит

6 560 000 ₸

Переплата

18 956 062 ₸

Платёж по кредиту106 317 ₸

Аренда90 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 16 317 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.