1-комнатная квартира 31 м², абая, Костанай

1-комн., 31 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 000 000 ₸

За м²

483 871 ₸/м²

улица: 470 588 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 387 652 ₸/м²: эта — +24,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 16 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 150 000 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

117 438 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

194 482 ₸

Кредит

12 000 000 ₸

Переплата

34 675 724 ₸

Платёж по кредиту194 482 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 482 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.