1-комнатная квартира 30 м², мкр Самал, Тараз

1-комн., 30 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

8 300 000 ₸

За м²

276 667 ₸/м²

улица: 282 023 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 290 323 ₸/м²: эта — −4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена8 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 65 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 383 000 ₸

Доходность брутто

13%

Доходность нетто

10,1%

Окупится за

9,9 лет

Чистыми в месяц

70 757 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

107 613 ₸

Кредит

6 640 000 ₸

Переплата

19 187 234 ₸

Платёж по кредиту107 613 ₸

Аренда90 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 613 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.