1-комнатная квартира 30 м², Аль-Фараби, Астана

1-комн., 30 м², 15/16 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 500 000 ₸

За м²

650 000 ₸/м²

улица: 716 667 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 666 667 ₸/м²: эта — −2,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 56 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 695 000 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,3%

Окупится за

9,7 лет

Чистыми в месяц

169 169 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

252 827 ₸

Кредит

15 600 000 ₸

Переплата

45 078 441 ₸

Платёж по кредиту252 827 ₸

Аренда215 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 827 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.