Realtby

1-комнатная квартира 26 м², мкр Новый Город, Гоголя, Караганда

1-комн., 26 м², 4/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
8 400 000 ₸
За м²
323 077 ₸/м²
улица: 427 936 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1987
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена8 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
28,6%
Доходность нетто
22,8%
Окупится за
4,4 года
Чистыми в месяц
161 465 ₸
0 ₸29 064 000 ₸58 127 000 ₸0510152025304,4 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
108 910 ₸
Кредит
6 720 000 ₸
Переплата
19 418 405 ₸
Платёж по кредиту108 910 ₸
Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 090 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 450 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.