Realtby

1-комнатная квартира 23,8 м², Емцова, Алматы

1-комн., 23,8 м², 2/2 этаж · Алатауский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 000 000 ₸
За м²
546 219 ₸/м²
улица: 566 588 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1974
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
110 029 ₸
0 ₸19 805 000 ₸39 611 000 ₸0510152025309,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
168 551 ₸
Кредит
10 400 000 ₸
Переплата
30 052 294 ₸
Платёж по кредиту168 551 ₸
Аренда140 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 28 551 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 633 803 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.