1-комнатная квартира 23 м², Катаева, Павлодар
1-комн., 23 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 700 000 ₸
За м²
378 261 ₸/м²
улица: 408 425 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1985
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена8 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,6%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
95 339 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
112 800 ₸
Кредит
6 960 000 ₸
Переплата
20 111 920 ₸
Платёж по кредиту112 800 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 7 200 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 418 502 ₸/м².
1-комн., 20,3 м², 4/5 этажКатаева · 0 м9 300 000 ₸458 128 ₸/м² +9%
1-комн., 20,6 м², 4/5 этажКатаева · 0 м8 900 000 ₸432 039 ₸/м² +3%
1-комн., 20,3 м², 5/5 этажКатаева · 0 м10 500 000 ₸517 241 ₸/м² +24%- 1-комн., 26 м², 2/5 этажКатаева · 76 м13 000 000 ₸500 000 ₸/м² +19%
1-комн., 24 м², 3/5 этажКатаева · 192 м9 800 000 ₸408 333 ₸/м²
1-комн., 22 м², 4/5 этажКатаева · 192 м10 000 000 ₸454 546 ₸/м² +9%
1-комн., 20,6 м², 4/5 этажКатаева · 192 м8 300 000 ₸402 913 ₸/м² −4%
1-комн., 21 м², 1/5 этажКатаева 11.2 · 192 м8 500 000 ₸404 762 ₸/м² −3%
1-комн., 21 м², 1/5 этажКатаева · 192 м8 500 000 ₸404 762 ₸/м² −3%
1-комн., 21 м², 4/5 этажКатаева · 192 м11 000 000 ₸523 810 ₸/м² +25%
1-комн., 21,2 м², 5/5 этажКатаева · 192 м9 000 000 ₸424 528 ₸/м²
1-комн., 23,8 м², 4/5 этажКатаева · 192 м9 160 000 ₸384 874 ₸/м² −8%