В продаже на realt.by · 67 дн.Есть на КуфареДом 1978 г.

3-комнатная квартира, 49,31 м², этаж 2 из 5

«3-х комнатная квартира в центре. 2 этаж.Теплая, полы ламинат, натяжные потолки, окна пластиковые, балкон заделан обшит и застеклен пластиковыми окнами. Ванна и туалет плитка. Торг уместен.» · realt.by ID 4205418 · от 22.08.2026

50 000 $

1 014 $ за м²

1 / 10

Комнат

Общая площадь

49.31 м²

Жилая

33.82 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

1978

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 35,1% дороже похожих квартир рядом

50 000 $

37 000 $41 000 $

Оценка по архиву дома

43 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 19 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

2,2 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Снятие объявления — не всегда продажа. Сильно дешевле рынка квартиры часто с подвохом (состояние, этаж, доля), поэтому продаются не быстрее.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

22.08.2026 · это объявлениеrealt.by50 000 $
16.10.2026 · сейчасКуфар50 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление50 000 $
Куфар50 000 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +31,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Минская ул, 62, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	57,7 м²	8/14	58 760 $+18%	1 018	251 м
г. Бобруйск, ул. Октябрьская, 132realt.by	56,2 м²	2/5	40 775 $−18%	726	538 м
Бобруйск Куйбышева ул. 8 аrealt.by	58,5 м²	2/5	40 000 $−20%	684	790 м
Володарского ул, 130А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	50 м²	3/5	38 500 $−23%	770	1,1 км
Ленина ул, 60, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	58 м²	1/5	41 454 $−17%	715	1,1 км
г. Бобруйск, ул. Тухачевского, 1realt.by	55 м²	4/5	31 284 $−37%	569	1,2 км
Тухачевского ул, 4, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	53,38 м²	2/5	42 729 $−15%	800	1,2 км
г. Бобруйск, ул. Куйбышева, 60realt.by	56 м²	2/3	40 571 $−19%	724	1,3 км
г. Бобруйск, ул. Интернациональная, 34realt.by	55 м²	1/5	49 000 $−2%	891	1,4 км
Урицкого ул, 73, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	57,01 м²	9/9	48 000 $−4%	842	1,5 км

Медиана аналогов — 770 $ за м², у этой квартиры — 1 014 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

7,7% в год

Аренда в месяц

≈ 320 $

обычно 170–410 $

Доходность до расходов

7,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Бобруйск, ул. Минская, 61

Аналитика дома

Объявлений в архиве

6 за 12 лет

≈ 6 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

3-х комнатная квартира в центре. 2 этаж.Теплая, полы ламинат, натяжные потолки, окна пластиковые, балкон заделан обшит и застеклен пластиковыми окнами. Ванна и туалет плитка. Торг уместен.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Дом