В продаже на realt.by · 8 дн.Есть на КуфареДом 1992 г.

2-комнатная квартира, 60,4 м², этаж 3 из 4

г. Солигорск, ул. Константина Заслонова, 8

«Продаётся 2-х комнатная квартира в кирпичном доме с удачной планировкой, г. Солигорск» · realt.by ID 4260261 · от 19.10.2026

59 000 $

977 $ за м²

1 / 21

Комнат

Общая площадь

60.4 м²

Жилая

31.4 м²

Кухня

11 м²

Этаж

3 из 4

Год постройки

1992

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 7,3% дороже похожих квартир рядом

59 000 $

51 000 $55 000 $58 000 $

Оценка по архиву дома

55 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 24 квартиры ниже рынкав радиусе 1 км · 17 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3 мес.

медиана, дороже на 3–8%

Снижают цену

2,4% квартир

медиана снижения −5,1%

Эта квартира в продаже

8 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

В этом объявлении цена менялась 1 раз с 19.10.2026: 180 000 Б → 176 310 Б (−2%).

19.10.2026 · это объявлениеrealt.by59 000 $
19.10.2026 · сейчасКуфар59 908 $было 59 805

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление59 000 $дешевле всех
Куфарагентство59 908 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +4,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Солигорск, ул. Ленинского Комсомола, 34realt.by	55,6 м²	4/4	51 987 $−12%	935	81 м
Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	54 м²	5/5	35 000 $−41%	648	181 м
Солигорск Ленина ул. 1 Бrealt.by	48,5 м²	4/9	47 000 $−20%	969	845 м
Солигорск Набережная ул. 2realt.by	49 м²	3/13	51 000 $−14%	1 041	859 м
Ленина ул, 6, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	51,3 м²	2/5	44 000 $−25%	858	907 м
Ленина ул, 6, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	50,3 м²	4/5	42 474 $−28%	844	907 м
Набережная ул, 4, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	48,8 м²	9/9	43 000 $−27%	881	967 м
Октябрьская ул, 6, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	62,2 м²	4/5	72 000 $+22%	1 158	1,1 км
Козлова ул, 36, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	49,9 м²	4/5	40 095 $−32%	804	1,2 км
Ленина ул, 49, Солигорск, Солигорский район, Минская областьКуфар	55,9 м²	7/15	53 041 $−10%	949	1,3 км

Медиана аналогов — 935 $ за м², у этой квартиры — 977 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

4,7% в год

Аренда в месяц

≈ 230 $

обычно 230–240 $

Доходность до расходов

4,7%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 21 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Солигорск, ул. Константина Заслонова, 8

Аналитика дома

Объявлений в архиве

4 за 11 лет

≈ 4 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Продаётся 2-х комнатная квартира в кирпичном доме с удачной планировкой, г. Солигорск, ул. К. Заслонова, 8. Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме на 3 этаже. Основные преимущества квартиры: площадь по СНБ: 60,4 кв.м., жилая - 31м.кв., кухня- 11м.кв. Дом: 1992г. Материал стен- кирпич! Квартира чистая, аккуратная, никто не живёт, и никто не прописан. Чистый подъезд. Ключи в день сделки. Рядом с домом, через дорогу находится гипермаркет "Green", вокзал, детские сады и школы! Остановка транспорта рядом с домом! Общая площадь указана по СНБ. Лицензия: 02240/446 МЮ РБ, 11.07.2022

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 7,3% выше похожих квартир рядом — середина 55 000 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 3 мес.; 2,4% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
В этом объявлении цену меняли 1 раз.
Эта же квартира на Куфаре — 59 908 $ (дороже на 908 $).

Технические данные

ID Realt: 4260261
UNID Realt: SITEN5DLH17L
UUID Realt: 43c7af20-cb9d-11f1-be3e-159bbaa58dfa

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.