В продаже на realt.by · 1 дн.Дом 1982 г.

2-комнатная квартира, 60,88 м², этаж 13 из 16

«Просторная 2 комнатная квартира в районе "Комаровского рынка" с мебелью и техникой. Панорамный вид на Минск. Собственник. Торг уместен.» · realt.by ID 4257178 · от 27.10.2026

165 000 $

2 710 $ за м²

1 / 8

Комнат

Общая площадь

60.88 м²

Жилая

33.85 м²

Этаж

13 из 16

Год постройки

1982

Дом

Монолитный

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 13,8% дороже похожих квартир рядом

165 000 $

139 000 $145 000 $

Оценка по архиву дома

147 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

−1,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 29 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 37 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

3,4 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

24% квартир

медиана снижения −10,7%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

26.10.2026 · это объявлениеrealt.by165 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +13,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Богдановича, 89realt.by	50,1 м²	4/9	122 000 $−26%	2 435	274 м
г. Минск, ул. Богдановича 64, 1realt.by	51,5 м²	2/5	122 324 $−26%	2 375	439 м
г. Минск, ул. Кропоткина, 63realt.by	60,9 м²	3/15	182 467 $+11%	2 996	452 м
г. Минск, ул. Хоружей, 16realt.by	54,1 м²	8/9	123 000 $−25%	2 274	465 м
Веры Хоружей ул, 19, МинскКуфар	50,3 м²	7/9	149 208 $−10%	2 966	474 м
г. Минск, ул. Богдановича 64, 2realt.by	50,11 м²	4/5	120 000 $−27%	2 395	479 м
Осипенко ул, 39, МинскКуфар	49 м²	1/5	112 014 $−32%	2 286	491 м
г. Минск, пр-т Машерова, 38realt.by	54,6 м²	17/20	120 625 $−27%	2 209	499 м
г. Минск, ул. Богдановича 145, 1realt.by	50,03 м²	5/5	120 965 $−27%	2 418	501 м
г. Минск, ул. Богдановича 145, 2realt.by	52,7 м²	1/5	120 700 $−27%	2 290	518 м

Медиана аналогов — 2 395 $ за м², у этой квартиры — 2 710 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Минск, ул. Хоружей 24, 2

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 304 $

в радиусе 1 км ≈ 2 349 $

Объявлений в архиве

4 за 1 год

≈ 3 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Просторная 2 комнатная квартира в районе "Комаровского рынка" с мебелью и техникой. Панорамный вид на Минск. Собственник. Торг уместен.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

2-комнатная квартира, 60,88 м², этаж 13 из 16

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду