В продаже на realt.by · 1 дн.Есть на КуфареВыставлялась 2 разаДом 1984 г.

1-комнатная квартира, 36 м², этаж 6 из 9

«Продается отличная однокомнатная квартира в доме после капремонта. Просторная квадратная кухня 8,2 м2, из кухни лоджия 4,4м2 , гардеробная, два встроенных шкафа купе. Квартира свободна и готова к заселению. Тихий двор, во дворе детский сад и две гимназии, напротив парк Дружбы народов. В следующем году будет станция метро пл. Бангалор , до которой 5 минут ходьбы» · realt.by ID 4249849 · от 27.10.2026

95 433 $

2 651 $ за м²

1 / 20

Комнат

Общая площадь

36 м²

Жилая

16.9 м²

Кухня

8.2 м²

Этаж

6 из 9

Год постройки

1984

Дом

Панельный

Ремонт

Отличный

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 4,1% дешевле похожих квартир рядом

95 433 $

93 000 $99 500 $108 500 $

Оценка по архиву дома

86 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+2,3%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 26 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 27 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,5 мес.

медиана, дешевле на 3–8%

Снижают цену

7,5% квартир

медиана снижения −3,5%

Эта квартира в продаже

1 день

по рынку уходят за 2,3 мес.

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 10.08.2026: 89 500 $ → 95 337 $ (+6,5%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

26.10.2026 · это объявлениеrealt.by95 337 $
10.08.2026realt.by89 500 $
16.10.2026 · сейчасКуфар95 433 $было 93 337

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление95 433 $
Куфарагентство95 433 $

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Сурганова, 51realt.by	32,7 м²	5/5	99 912 $+5%	3 055	698 м
г. Минск, ул. Восточная, 38realt.by	31,67 м²	6/9	89 625 $−6%	2 830	794 м
г. Минск, ул. Богдановича, 78realt.by	36,6 м²	3/9	94 717 $−1%	2 588	826 м
Беломорская ул, 21, МинскКуфар	42,7 м²	20/22	155 555 $+63%	3 643	1 км
г. Минск, ул. Восточная, 125realt.by	42,5 м²	6/8	130 534 $+37%	3 071	1,1 км
Восточная ул, 50, МинскКуфар	33 м²	5/9	89 000 $−7%	2 697	1,1 км
г. Минск, ул. Коласа, 49realt.by	31,3 м²	2/4	89 965 $−6%	2 874	1,1 км
г. Минск, ул. Цнянская, 9realt.by	36,35 м²	1/5	86 672 $−9%	2 384	1,1 км
г. Минск, ул. Восточная, 56realt.by	35,5 м²	3/9	91 492 $−4%	2 577	1,2 км
г. Минск, ул. Якуба Коласа 61, 2realt.by	30 м²	5/5	71 000 $−26%	2 367	1,2 км

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 087 $Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

841 $

Кредит

76 346 $

Переплата

125 407 $

Платёж по кредиту841 $

Аренда400 $

Аренда: медиана 51 похожих квартир в аренду в радиусе 1 км

Платёж по кредиту на 441 $ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Дом

г. Минск, ул. Некрасова 35, 2

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

2 354 $

в радиусе 1 км ≈ 2 302 $

Объявлений в архиве

8 за 1 год

≈ 6 квартир с историей

Этажность

9–10

Описание продавца

Продается отличная однокомнатная квартира в доме после капремонта. Просторная квадратная кухня 8,2 м2, из кухни лоджия 4,4м2 , гардеробная, два встроенных шкафа купе. Квартира свободна и готова к заселению. Тихий двор, во дворе детский сад и две гимназии, напротив парк Дружбы народов. В следующем году будет станция метро пл. Бангалор , до которой 5 минут ходьбы

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 4,1% ниже похожих квартир рядом — середина 99 500 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,5 мес.; 7,5% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
Выставлялась 2 раза с 10.08.2026, цена +6,5%.
Эта же квартира на Куфаре — 95 433 $ (та же цена).

Технические данные

ID Realt: 4249849
UNID Realt: SITEMG0HO8GZ
UUID Realt: fb706780-c0d9-11f1-be3e-159bbaa58dfa

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

1-комнатная квартира, 36 м², этаж 6 из 9

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Похожие квартиры в продаже рядом

Ипотека против аренды

Дом

Окупаемость при сдаче в аренду