Снято с продажиВыставлялась 2 разаДом 1990 г.

3-комнатная квартира, 69,1 м², этаж 7 из 9

г. Пинск, ул. Ильина, 28

«Купить 3-комнатную квартиру, г. Пинск, ул. Ильина, 28» · realt.by ID 3646316 · от 20.04.2025

45 900 $

664 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

69.1 м²

Жилая

40.5 м²

Кухня

9.2 м²

Этаж

7 из 9

Год постройки

1990

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 15% дешевле похожих квартир рядом

45 900 $

49 000 $54 000 $66 500 $

Оценка по архиву дома

49 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Дом против района

+3,9%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 15 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 8 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+4,6 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 2 раза с 25.02.2025: 46 000 $ → 45 900 $ (−0,2%)

Публикации на realt.by

20.04.2025 · это объявлениеrealt.by45 900 $
25.02.2025realt.by46 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −19,5% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Пинск, ул. Ильина, 26realt.by	66,9 м²	3/9	48 000 $+5%	717	48 м
Ильина ул, 22, Пинск, Брестская областьКуфар	70 м²	7/9	57 764 $+26%	825	77 м
Костюшко ул, 36, Пинск, Брестская областьКуфар	69 м²	1/9	69 000 $+50%	1 000	259 м
Центральная ул, 38, Пинск, Брестская областьКуфар	66,7 м²	4/9	49 000 $+7%	735	273 м
г. Пинск, ул. Островского, 12realt.by	73 м²	4/5	50 000 $+9%	685	316 м
г. Пинск, ул. Костюшко, 42realt.by	65,1 м²	3/5	55 386 $+21%	851	373 м
г. Пинск, ул. Костюшко, 40realt.by	62,4 м²	4/5	63 371 $+38%	1 016	383 м
Костюшко ул, 2, Пинск, Брестская областьКуфар	72 м²	4/9	79 900 $+74%	1 110	383 м
г. Пинск, ул. Центральная, 34realt.by	67,5 м²	5/5	47 570 $+4%	705	429 м
Центральная ул, 34, Пинск, Брестская областьКуфар	71,3 м²	1/5	45 000 $−2%	631	432 м

Медиана аналогов — 825 $ за м², у этой квартиры — 664 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Дом

г. Пинск, ул. Ильина, 28

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

665 $

в радиусе 1 км ≈ 640 $

Объявлений в архиве

10 за 5 лет

≈ 8 квартир с историей

Этажность

Описание продавца

Отличная планировка с двумя лоджиями, кладовкой и местом для стенного шкафа. после ремонта никто не жил. Готова к продаже, никто не прописан. Продажа от собственника

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

На карте realt.by

Коротко

Цена на 15% ниже похожих квартир рядом — середина 54 000 $.
Выставлялась 2 раза с 25.02.2025, цена −0,2%.
Объявление снято.

Технические данные

Балкон: Лоджия
Ремонт: Отличный
Санузел: Раздельный
Вид из окон: На улицу
Возможен торг: Да
Площадь по СНБ: 73.8 м²
Собственность: Частная
Высота потолков: 2.5 м
Условия продажи: Чистая продажа
Площадь балконов: 9.4 м²
Раздельных комнат: 3
Стоянка автомобиля: Есть

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.