Снято с продажиЕсть на КуфареВыставлялась 5 разДом 2016 г.

2-комнатная квартира, 57, этаж 19 из 19

г. Минск, ул. Туровского, 6

«Пентхаус с потолками 3,3м и шикарным видом на зеленую зону» · realt.by ID 3374488 · от 25.11.2024

167 000 $

2 930 $ за м²

1 / 42

Комнат

Общая площадь

Кухня

13 м²

Этаж

19 из 19

Год постройки

2016

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 13,9% дешевле похожих квартир рядом

167 000 $

168 000 $194 000 $210 500 $

Оценка по архиву дома

123 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Торг в этом доме

медиана по 23 квартирам за год

Дом против района

−12,8%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 25 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Выставлялась 5 раз с 25.02.2018: 82 650 $ → 250 805 $ (+203,5%)

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

14.10.2026realt.by250 805 $
19.07.2026realt.by227 928 $
25.11.2024 · это объявлениеrealt.by167 000 $
02.07.2024realt.by161 900 $
25.02.2018realt.by82 650 $
16.10.2026 · сейчасКуфар256 497 $было 250 863

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −16,2% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Минск, ул. Туровского, 8realt.by	60 м²	16/16	260 000 $+56%	4 333	46 м
г. Минск, ул. Туровского, 12realt.by	61,6 м²	14/16	224 260 $+34%	3 641	158 м
Кирилла Туровского ул, 4, МинскКуфар	65,6 м²	3/20	188 855 $+13%	2 879	169 м
г. Минск, ул. Туровского, 4realt.by	67,2 м²	12/20	235 000 $+41%	3 497	173 м
г. Минск, ул. Туровского, 16realt.by	58,8 м²	16/16	186 204 $+11%	3 167	224 м
г. Минск, пр-т Независимости 134, 2realt.by	68,1 м²	4/11	225 279 $+35%	3 308	230 м
Независимости пр, 145, МинскКуфар	55 м²	9/10	125 000 $−25%	2 273	404 м
Франциска Скорины ул, 5, МинскКуфар	48,9 м²	18/24	230 000 $+38%	4 703	582 м
Независимости пр, 133, МинскКуфар	58,3 м²	7/9	143 000 $−14%	2 453	584 м
Франциска Скорины ул, 5, МинскКуфар	51,2 м²	4/24	190 282 $+14%	3 716	586 м

Медиана аналогов — 3 497 $ за м², у этой квартиры — 2 930 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 107 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

5,2% в год

Аренда в месяц

≈ 720 $

обычно 640–850 $

Доходность до расходов

5,2%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Минск, ул. Туровского, 6

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 436 $

в радиусе 1 км ≈ 1 646 $

Объявлений в архиве

193 за 11 лет

≈ 115 квартир с историей

Этажность

16–19

Коротко

Цена на 13,9% ниже похожих квартир рядом — середина 194 000 $.
Выставлялась 5 раз с 25.02.2018, цена +203,5%.
Эта же квартира на Куфаре — 256 497 $ (дороже на 89 497 $).
В доме при повторной публикации цену меняют в среднем на 0%.
Объявление снято.

Технические данные

Ремонт: Евроремонт
Санузел: Раздельный
Возможен торг: Да
Собственность: Частная
Номер договора: 1657/2 от 05.07.2024
Высота потолков: 3 м
Условия продажи: Чистая продажа
Раздельных комнат: 1

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.