В продаже на realt.by · 905 дн.Дом 2016 г.

2-комнатная квартира, 55 м², этаж 4 из 5

«Продается отличная 2- комнатная квартира в самом чистом и комфортабельном районе города Ченки. Квартира полностью готова к проживанию , не требует дополнительных вложений! Агенствам не беспокоить.» · realt.by ID 3322560 · от 05.05.2024

49 000 $

891 $ за м²

1 / 5

Комнат

Общая площадь

55 м²

Жилая

31 м²

Этаж

4 из 5

Год постройки

2016

Ремонт

Отличный

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 33,3% дешевле похожих квартир рядом

49 000 $

65 000 $73 500 $79 500 $

Оценка по архиву дома

58 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 13 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 5 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

30,2 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

05.05.2024 · это объявлениеrealt.by49 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −33,7% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
г. Гомель, ул. Богдана Хмельницкого, 104realt.by	47 м²	4/5	51 000 $+4%	1 085	0 м
Калинина ул, Гомель, Гомельская областьКуфар	49,33 м²	10/10	56 065 $+14%	1 137	222 м
Никольская ул, 13, Гомель, Гомельская областьКуфар	61,7 м²	2/3	93 000 $+90%	1 507	638 м
г. Гомель, ул. Рогачевская, 22realt.by	51,3 м²	4/9	58 783 $+20%	1 146	646 м
Победы пр, 27А, Гомель, Гомельская областьКуфар	46 м²	1/5	61 000 $+24%	1 326	727 м
г. Гомель, ул. Ветковская, 10realt.by	50,6 м²	3/5	67 957 $+39%	1 343	789 м
Гомель Победы просп. 23 аrealt.by	46,2 м²	5/5	67 957 $+39%	1 471	809 м
г. Гомель, ул. Полесская, 14realt.by	51 м²	4/10	75 000 $+53%	1 471	822 м
Гомель Победы просп. 21 аrealt.by	45,8 м²	4/5	62 861 $+28%	1 373	851 м
г. Гомель, ул. Ветковская, 6realt.by	50 м²	3/5	65 000 $+33%	1 300	890 м

Медиана аналогов — 1 343 $ за м², у этой квартиры — 891 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 18 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

7,8% в год

Аренда в месяц

≈ 320 $

обычно 280–380 $

Доходность до расходов

7,8%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Описание продавца

Продается отличная 2- комнатная квартира в самом чистом и комфортабельном районе города Ченки. Квартира полностью готова к проживанию , не требует дополнительных вложений! Агенствам не беспокоить.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать