Снято с продажиЕсть на КуфареДом 2019 г.

3-комнатная квартира, 107,3 м², этаж 3 из 13

г. Минск, ул. Мстиславца, 10

«Квартира напрямую от застройщика! Звоните, Вероника!» · realt.by ID 3187872 · от 26.03.2024

182 999 $

1 705 $ за м²

1 / 1

Комнат

Общая площадь

107.3 м²

Кухня

10 м²

Этаж

3 из 13

Год постройки

2019

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 42,4% дешевле похожих квартир рядом

182 999 $

266 500 $317 500 $362 500 $

Оценка по архиву дома

287 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±20%

Торг в этом доме

−0,9%

медиана по 124 квартирам за год

Дом против района

+22,5%

цена м² против домов в 1 км

Рядом 20 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 26 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 5 760 квартирам в Минске за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

При такой цене обычно

2,9 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

7% квартир

медиана снижения −3,3%

Это объявление висело

0 дней

дешевле на 8%+2,9 мес.

дешевле на 3–8%2,5 мес.

по рынку ±3%2,3 мес.

дороже на 3–8%2,3 мес.

дороже на 8%+3,4 мес.

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

26.03.2024 · это объявлениеrealt.by182 999 $
16.10.2026 · сейчасКуфар360 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −44,9% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Петра Мстиславца ул, 10, МинскКуфар	103,4 м²	12/13	350 000 $+91%	3 385	2 м
Петра Мстиславца ул, 10, МинскКуфар	87,3 м²	12/13	322 800 $+76%	3 698	2 м
г. Минск, ул. Мстиславца, 8realt.by	107,3 м²	2/10	332 314 $+82%	3 097	75 м
г. Минск, ул. Мстиславца, 7realt.by	125,7 м²	10/10	710 000 $+288%	5 648	192 м
г. Минск, ул. Мстиславца, 4realt.by	116,4 м²	10/10	259 939 $+42%	2 233	265 м
Петра Мстиславца ул, 4, МинскКуфар	102 м²	1/10	242 270 $+32%	2 375	265 м
г. Минск, ул. Туровского, 2realt.by	92 м²	1/9	259 939 $+42%	2 825	288 м
г. Минск, ул. Туровского, 14realt.by	98,9 м²	2/25	220 000 $+20%	2 224	327 м
Кирилла Туровского ул, 14, МинскКуфар	103 м²	15	345 050 $+89%	3 350	331 м
Кирилла Туровского ул, 18, МинскКуфар	88,5 м²	18/19	248 046 $+36%	2 803	336 м

Медиана аналогов — 3 097 $ за м², у этой квартиры — 1 705 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 21 объявлениям аренды за год в радиусе 1 км с теми же комнатами и похожей площадью

7,9% в год

Аренда в месяц

≈ 1 200 $

обычно 1 100–1 600 $

Доходность до расходов

7,9%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 13 лет

без ремонта, налогов и простоя

Дом

г. Минск, ул. Мстиславца, 10

Аналитика дома

Цена м² в доме с 2025

1 968 $

в радиусе 1 км ≈ 1 606 $

Объявлений в архиве

2000 за 4 года

≈ 394 квартир с историей

Этажность

Коротко

Цена на 42,4% ниже похожих квартир рядом — середина 317 500 $.
Эта же квартира на Куфаре — 360 000 $ (дороже на 177 001 $).
В доме при повторной публикации цену меняют в среднем на −0,9%.
Объявление снято.

Технические данные

Полы: Бетонная стяжка
Балкон: Терраса
Ремонт: Без отделки
Санузел: 2 и более
Планировка: Улучшенный проект
Новостройка: Да
Собственность: Частная
Номер договора: 1253/1 от 26.02.2024
Высота потолков: 2.7 м
Условия продажи: Чистая продажа
Раздельных комнат: 3

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.