Отчёт о квартире
Рыночная позиция, история цены и аналоги
- №
- R-3119889-20261027
- Дата
- 27.10.2026
- Подготовил
- Для
г. Гомель, пр-т Октября, 2
- Комнат
- 2
- Площадь
- 49 м²
- Кухня
- 7 м²
- Этаж
- 5 из 5
Объявление realt.by № 3119889 от 28.08.2023 · https://realt.by/sale-flats/object/3119889/
01Ключевые выводы
- 1По Беларуси 44% объявлений снимают с продажи за 30 дней, 75,2% — за 90.
04История цены квартиры
Других публикаций этой квартиры в архиве нет: это первое объявление.
07Рынок города
- 44% объявлений снимают за 30 дней, 75,2% — за 90; медиана срока — 28 дн. (Беларусь).
- Сколько продаются квартиры по цене к похожим: дешевле на 8%+ — 2,7 мес.; дешевле на 3–8% — 2,6 мес.; по рынку ±3% — 2,8 мес.; дороже на 3–8% — 3 мес.; дороже на 8%+ — 4,6 мес. (медиана, города Беларуси, перевыставления склеены).
- За 3 недели цену меняли в 3 347 объявлениях; 77,6% изменений — снижения, медиана снижения −2,1%.
08Методика и ограничения
Данные: архив объявлений о продаже realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года, собранные Realtby (realtby.com). Все цены — цены предложения из объявлений, а не цены сделок. Одна квартира определяется по дому, площади (до 0,1 м²), этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Объявление Куфара относится к дому по адресу (улица и номер) и координатам. Оценка — статистический ориентир по объявлениям дома и района с поправкой на динамику цен города, а не заключение оценщика и не основание для сделки. Отчёт сформирован автоматически 27.10.2026.