Ceny mieszkań: Skawina
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 236 transakcji z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026.
- Wszystkie transakcje — 9864 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| czerwiec 2024 | 9226 · 57 |
| lipiec 2024 | 8291 · 23 |
| sierpień 2024 | 8003 · 9 |
| wrzesień 2024 | 9364 · 8 |
| październik 2024 | 8861 · 9 |
| listopad 2024 | 9120 · 6 |
| grudzień 2024 | 11 283 · 18 |
| styczeń 2025 | 10 913 · 18 |
| luty 2025 | 9797 · 16 |
| marzec 2025 | 10 096 · 10 |
| kwiecień 2025 | 7898 · 10 |
| maj 2025 | 9878 · 6 |
| czerwiec 2025 | 9443 · 16 |
| lipiec 2025 | 9523 · 10 |
| sierpień 2025 | 9479 · 7 |
| wrzesień 2025 | 9375 · 10 |
| październik 2025 | 10 169 · 7 |
| listopad 2025 | 9822 · 9 |
| grudzień 2025 | 9600 · 16 |
| styczeń 2026 | 9445 · 22 |
| luty 2026 | 9281 · 48 |
| marzec 2026 | 9362 · 56 |
| kwiecień 2026 | 9918 · 18 |
| maj 2026 | 9864 · 17 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.
- 2 pokoje · 44 transakcjetypowo 34,5 m² za 365 000 zł10 262 zł/m²
- 3 pokoje · 122 transakcjetypowo 52,5 m² za 520 000 zł9497 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 46 transakcjitypowo 78,3 m² za 749 000 zł9431 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 8901 – 10 400 zł/m², mediana 9497 zł/m².
Typowe mieszkanie: 53 m² za 521 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś81 lokali w sprzedaży8600 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny131 transakcji, cze 2025 – maj 20269300 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny105 transakcji, cze 2025 – maj 202610 094 zł/m²
Cenniki są dziś o 8% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9463 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Bukowskanowe budynki | 89 | 9302 | −2% |
| Granicznanowe budynki | 77 | 9283 | −2% |
| Tynieckanowe budynki | 44 | 9600 | +1% |
| Krzywanowe budynki | 27 | 11 500 | +22% |
| Słoneczna | 19 | 9733 | +3% |
| Wesoła | 15 | 10 045 | +6% |
| Wojska Polskiegonowe budynki | 13 | 8395 | −11% |
| Ogrody | 12 | 8732 | −8% |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego | 11 | 10 100 | +7% |
| Łanowanowe budynki | 9 | 7907 | −16% |
| Lipowa | 9 | 13 193 | +39% |
| Mikołaja Kopernika | 9 | 9428 | 0% |
| Aleksandra Głowackiego | 8 | 10 741 | +14% |
| Radziszowskanowe budynki | 6 | 8340 | −12% |
| Wincentego Witosanowe budynki | 6 | 6489 | −31% |
Wszystkie ulice (16)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Żwirki i Wigury | 6 | 10 007 | +6% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 2
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Skawina
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie małopolskie
- Kraków14 916 zł/m²
- Tarnów7749 zł/m²
- Wieliczka10 460 zł/m²
- Oświęcim7256 zł/m²
- Nowy Sącz6641 zł/m²
- Bochnia8400 zł/m²
- Zakopane18 405 zł/m²
- Krzeszowice9506 zł/m²
- Niepołomice10 433 zł/m²
- Chrzanów6275 zł/m²
- Czarnochowice12 565 zł/m²
- Myślenice11 973 zł/m²