5 pokoi, 81 m², piętro 7/7
Stanisława Lema, Grzegórzki, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−6%).
Za 81 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 571 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.07.2026 (119 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka1 750 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
32 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 25.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 19 397 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 573 zł/m²
305 pokoi, 90 m² · Stanisława Lema · 0 m2 164 800 zł 24 053 zł/m²
305 pokoi, 94 m² · Stanisława Lema · 0 m2 269 200 zł 24 140 zł/m²
4 pokoje, 74 m² · Dąbska · 366 m1 407 000 zł 19 014 zł/m²
4 pokoje, 79 m² · ul. Dąbska · 366 m1 493 000 zł 18 899 zł/m²
4 pokoje, 77,9 m² · ul. Mogilska · 447 m1 656 438 zł 21 266 zł/m²
4 pokoje, 78,4 m² · ul. Mogilska · 447 m1 712 414 zł 21 831 zł/m²
4 pokoje, 76,2 m² · Mogilska 126 · 472 m1 391 900 zł 18 264 zł/m²- 4 pokoje, 74,2 m² · Mogilska 126 · 472 m1 387 900 zł 18 695 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
STANISŁAWA LEMA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy