5 pokoi, 154 m², piętro 3/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 154 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 2 741 000 zł — oferta jest o 49% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 26.12.2025 (306 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta4 091 070 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 88 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
13 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 800 zł/m²
- Mediana ofert obok — 25 540 zł/m²
205 pokoi, 150 m² · Marii Konopnickiej · 228 m4 525 200 zł 30 168 zł/m²
174 pokoje, 130 m² · Marii Konopnickiej · 228 m3 707 565 zł 28 520 zł/m²
4 pokoje, 133 m² · ul. Ludwinowska · 276 m4 500 000 zł 33 835 zł/m²
306 pokoi, 138 m² · Ludwinowska · 289 m3 728 430 zł 27 018 zł/m²
214 pokoje, 148 m² · Kalwaryjska · 440 m5 798 520 zł 39 179 zł/m²
205 pokoi, 147 m² · Kalwaryjska · 440 m3 350 057 zł 22 790 zł/m²- 6 pokoi, 131 m² · Skałeczna · 925 m2 585 000 zł 19 733 zł/m²
- 4 pokoje, 124 m² · Augustyna Kordeckiego · 997 m2 100 000 zł 16 936 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Szaflarska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy