Raport o mieszkaniu
Cena na tle rynku, historia ceny i podobne oferty
- Nr
- R-PL-YKXPL2-20261104
- Data
- 4.11.2026
- Przygotował(a)
- Dla
4 pokoje, 71,3 m², piętro 7/11
MOKRE, Toruń
- Pokoje
- 4 pokoje
- Powierzchnia
- 71,3 m²
- Piętro
- 7 z 11
- Rok budowy
- 1985
- Rynek
- wtórny
- Dzielnica
- MOKRE
Ogłoszenia: Morizon (morizon.pl/oferta/sprzedaz-mieszkanie-torun-mokre-przedmiesc) · Gratka (gratka.pl/nieruchomosci/mieszkanie-torun-mokre-przedmiescie/) · Gethome (gethome.pl/oferta/sprzedam-mieszkanie-torun-71m2-czteropokoj)
/media/asari/simple/115974109-0e8515de.jpg)
01Najważniejsze wnioski
- 1Po cenach z aktów notarialnych w okolicy (~2,4 km, 9095 zł/m²) za 71,3 m² wychodzi ok. 648 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
- 2Na rynku od 15.10.2026 (21 dni).
- 3Mieszkanie jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Gethome), wszędzie w tej samej cenie.
- 4Ceny transakcyjne w mieście Toruń: mediana 9485 zł/m² z 2470 aktów za 12 miesięcy, +7% rok do roku.
04Historia ceny
Każdy portal osobno. Realtby śledzi portale od 27 października 2026; wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
| Data | Portal | Zdarzenie | Cena |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | Morizon | dodane | 669 000 zł |
| 27.10.2026 | Gratka | dodane | 669 000 zł |
| 27.10.2026 | Gethome | dodane | 669 000 zł |
05Ulica i okolica
06Rynek: Toruń
- Mediana ceny w aktach notarialnych za 12 miesięcy: 9485 zł/m² (2470 transakcji); połowa transakcji między 8207 zł/m² a 10 649 zł/m²; +7% rok do roku.
- Rynek wtórny 8929 zł/m², pierwotny 10 051 zł/m².
- Kwartalnie (rynek wtórny): IV kw. 2024 — 8539 zł/m²; I kw. 2025 — 8708 zł/m²; II kw. 2025 — 8741 zł/m²; III kw. 2025 — 8798 zł/m²; IV kw. 2025 — 9116 zł/m²; I kw. 2026 — 8972 zł/m².
07Metodologia i źródła
Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości odczytywane codziennie przez Realtby (realtby.com); jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi. Transakcje: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK) — mediany z co najmniej 6 aktów notarialnych, bez adresów lokali; opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl. Porównanie z podobnymi ofertami to ocena statystyczna, a nie operat szacunkowy rzeczoznawcy i nie może być podstawą transakcji. Raport wygenerowano automatycznie 4.11.2026.