4 pokoje, 68,8 m², piętro 2/1
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 68,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 994 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.08.2024 (810 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Gethome, Morizon1 017 748 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 21 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
25 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 448 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 667 zł/m²
34 pokoje, 68,7 m² · ul. Aleksandra Prystora · 0 m1 097 947 zł 15 973 zł/m²- 4 pokoje, 66,2 m² · ul. Aleksandra Prystora · 0 m1 017 801 zł 15 370 zł/m²
- 4 pokoje, 81 m² · Aleksandra Prystora · 101 m1 167 309 zł 14 411 zł/m²
- 4 pokoje, 81 m² · Aleksandra Prystora · 101 m1 093 434 zł 13 499 zł/m²
- 4 pokoje, 81 m² · Aleksandra Prystora · 101 m1 159 146 zł 14 310 zł/m²
- 4 pokoje, 81 m² · Aleksandra Prystora · 101 m1 031 395 zł 12 733 zł/m²
- 4 pokoje, 74 m² · Aleksandra Prystora · 101 m1 071 360 zł 14 478 zł/m²
- 4 pokoje, 66 m² · Aleksandra Prystora · 101 m974 696 zł 14 768 zł/m²
ul. Aleksandra Prystora
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy