Na sprzedaż · 226 dni na rynkuNa 6 portalach

4 pokoje, 60 m², piętro 8

ul. Jerzego Waszyngtona, Piaski, Białystok

479 000 zł

7983 zł/m²

1 / 16

Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).

To mieszkanie7983 zł/m²

Podobne w ofercie obok (19)8150 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)8523 zł/m²

Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 511 000 zł — oferta jest o 6% niżej.

W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 16.03.2026 (226 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

DomiportaMorizonGratkaGethomeNieruchomości-online

27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta479 000 zł
27.10.2026 · dodane: Domiporta, Gethome, Gratka, Morizon489 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.

Okazje na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

36 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 8523 zł/m²
Mediana ofert obok — 10 028 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięcznieszacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchniaCena zakupu+ 3% · 493 370 zł

Rentowność brutto

5,3%

Rentowność netto

3,8%

Zwrot po

26,3 latach

Na czysto miesięcznie

1564 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie5,3%

Okolica (~600 m)5,7%

Miasto: Białystok5,3%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %95 800 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

2660 zł

Kwota kredytu

383 200 zł

Odsetki łącznie

414 705 zł

Rata kredytu2660 zł

Najem2110 zł

Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia

Rata jest o 550 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: ul. Jerzego Waszyngtona, Piaski, Białystok.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Jerzego Waszyngtona

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

mediana 8150 zł/m²

Transakcje

mediana 8925 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 1900 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Białystok

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 9791 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
IV kw. 2024	9515 · 770
I kw. 2025	9835 · 864
II kw. 2025	9822 · 754
III kw. 2025	9662 · 1021
IV kw. 2025	9455 · 983
I kw. 2026	9895 · 531
II kw. 2026	9791 · 511

Ceny mieszkań: Białystok

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy