3 pokoje, 65 m², piętro 1/2
Józefa Montwiłła-Mireckiego, Łagiewniki, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 19% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 65 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 949 000 zł — oferta jest o 12% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.09.2026 (44 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka839 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 31 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 19.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 593 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 734 zł/m²
93 pokoje, 55 m² · Rynek Fałęcki · 276 m797 000 zł 14 491 zł/m²
303 pokoje, 78 m² · ul. Kościuszkowców · 366 m1 000 000 zł 12 821 zł/m²- 3 pokoje, 68,9 m² · ul. Łagiewnicka · 381 m943 795 zł 13 706 zł/m²
3 pokoje, 67 m² · ul. Zdunów · 547 m1 222 400 zł 18 245 zł/m²
133 pokoje, 52 m² · Zdunów · 547 m750 000 zł 14 423 zł/m²
3 pokoje, 57,5 m² · Zdunów · 547 m1 047 228 zł 18 200 zł/m²
3 pokoje, 72,5 m² · ul. Hoffmanowej · 648 m1 428 000 zł 19 694 zł/m²
193 pokoje, 61 m² · Krokusowa · 654 m977 600 zł 16 026 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Józefa Montwiłła-Mireckiego
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy