3 pokoje, 63 m², piętro 1/2
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 17% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 63 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 865 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.07.2026 (108 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka830 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
59 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 731 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 451 zł/m²
93 pokoje, 62 m² · Bronowice · 0 m780 000 zł 12 581 zł/m²
3 pokoje, 51,3 m² · Gabrieli Zapolskiej 21 · 213 m1 025 949 zł 19 999 zł/m²- 3 pokoje, 60,9 m² · Gabrieli Zapolskiej 21 · 213 m1 260 362 zł 20 699 zł/m²
- 3 pokoje, 72,1 m² · Gabrieli Zapolskiej 21 · 219 m1 391 844 zł 19 299 zł/m²
- 3 pokoje, 55,2 m² · Gabrieli Zapolskiej 21 · 219 m1 087 188 zł 19 699 zł/m²
- 3 pokoje, 60,9 m² · Gabrieli Zapolskiej 21 · 219 m1 278 629 zł 20 999 zł/m²
83 pokoje, 65 m² · Gabrieli Zapolskiej · 219 m1 070 145 zł 16 464 zł/m²- 3 pokoje, 55,2 m² · Gabrieli Zapolskiej 21 · 219 m1 070 631 zł 19 399 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 102 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1109 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 610 mKraków Bronowice · 8 min pieszo
- Przystanek · 100 mWesele 04 · 1 min pieszo · 35 w promieniu 1 km
- Szkoła · 360 mXVII Liceum Ogólnokształcące im. Młodej Polski · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mLittle Stars · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mGroszek · 2 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Park · 220 mPark Bronowicki przy Forcie · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mWiosenna · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 510 mMedico · 6 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy