3 pokoje, 63 m², piętro 1/4
Konstantynowska, Polesie, Łódź
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 63 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 709 000 zł — oferta jest o 17% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.09.2021 (1881 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Domiporta591 666 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 247 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9900 zł/m²
3 pokoje, 68,7 m² · Konstantynowska 64c · 0 m679 833 zł 9900 zł/m²
93 pokoje, 69 m² · Konstantynowska · 0 m688 941 zł 9985 zł/m²- 3 pokoje, 68,8 m² · Konstantynowska 64c · 0 m708 434 zł 10 300 zł/m²
- 3 pokoje, 62,2 m² · Konstantynowska 64c · 0 m619 288 zł 9950 zł/m²
- 3 pokoje, 61,4 m² · Konstantynowska 64c · 0 m607 761 zł 9900 zł/m²
- 93 pokoje, 69 m² · Konstantynowska · 0 m663 480 zł 9616 zł/m²
93 pokoje, 61 m² · Konstantynowska · 0 m637 055 zł 10 444 zł/m²- 3 pokoje, 68,9 m² · Konstantynowska 64c · 0 m682 506 zł 9900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Konstantynowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9617 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 22 |
| II kw. 2025 | 7438 · 15 |
| III kw. 2025 | 9181 · 264 |
| IV kw. 2025 | 8994 · 1864 |
| I kw. 2026 | 9074 · 2646 |
| II kw. 2026 | 9617 · 2531 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy