3 pokoje, 62 m², piętro 3/3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 62 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 948 000 zł — oferta jest o 14% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka813 001 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 75 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 17.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 287 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 044 zł/m²
3 pokoje, 60,6 m² · Ruczaj · 0 m805 714 zł 13 300 zł/m²
3 pokoje, 62,8 m² · Ruczaj · 0 m828 696 zł 13 200 zł/m²
3 pokoje, 62 m² · Dębniki · 34 m744 400 zł 12 007 zł/m²
83 pokoje, 62 m² · Przemiarki · 34 m972 935 zł 15 693 zł/m²
83 pokoje, 55 m² · Przemiarki · 34 m872 763 zł 15 868 zł/m²- 83 pokoje, 62 m² · Przemiarki · 34 m960 840 zł 15 497 zł/m²
83 pokoje, 64 m² · Przemiarki · 34 m967 950 zł 15 124 zł/m²
83 pokoje, 59 m² · Przemiarki · 34 m911 727 zł 15 453 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 59 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1214 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmKraków Łagiewniki · 13 min pieszo
- Przystanek · 50 m1 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mNiepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń" · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mMałe Cuda - Little Miracles · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mBiedronka · 2 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 540 m7 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 150 mApteka "Centrum" · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 40 m1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RUCZAJ
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy