3 pokoje, 61 m², piętro 2/4
Bartosza Głowackiego, Krowodrza, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+2%).
Za 61 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 872 000 zł — oferta jest o 19% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.06.2026 (128 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka (4 ogłoszeń)1 038 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 67 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 294 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 770 zł/m²
3 pokoje, 61,5 m² · Głowackiego · 0 m997 367 zł 16 217 zł/m²
173 pokoje, 56 m² · Bartosza Głowackiego · 0 m1 345 000 zł 24 018 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · Głowackiego · 0 m1 370 000 zł 20 758 zł/m²
103 pokoje, 62,1 m² · Głowackiego 60 · 7 m1 042 542 zł 16 777 zł/m²
173 pokoje, 60 m² · Głowackiego 60 · 7 m1 020 510 zł 17 000 zł/m²/media/galactica/danax/ofe_111047433-3ce8297f.jpg)
213 pokoje, 61,7 m² · ul. Głowackiego · 116 m939 000 zł 15 231 zł/m²/media/galactica/danax/ofe_111043580-90a210f4.jpg)
183 pokoje, 62,7 m² · Krowodrza · 117 m955 000 zł 15 231 zł/m²/media/esti/platformamieszk/111921485-babcd26d.jpg)
63 pokoje, 61,5 m² · ul. Bartosza Głowackiego · 173 m1 038 000 zł 16 878 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 97 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2274 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
BARTOSZA GŁOWACKIEGO
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy