3 pokoje, 55,7 m², piętro 1
Gustawa Morcinka, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.09.2025 (406 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta699 831 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka699 831 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 7 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
24 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Mediana ofert obok — 13 098 zł/m²
3 pokoje, 51,4 m² · Morcinka · 0 m771 150 zł 15 000 zł/m²
93 pokoje, 64 m² · Gustawa Morcinka · 0 m755 650 zł 11 807 zł/m²
93 pokoje, 63 m² · Gustawa Morcinka · 0 m766 052 zł 12 160 zł/m²
3 pokoje, 64,3 m² · Gustawa Morcinka · 0 m755 650 zł 11 757 zł/m²- 93 pokoje, 64 m² · Gustawa Morcinka · 0 m740 114 zł 11 564 zł/m²
- 93 pokoje, 63 m² · Gustawa Morcinka · 0 m755 969 zł 11 996 zł/m²
- 3 pokoje, 64,3 m² · Gustawa Morcinka · 0 m740 114 zł 11 516 zł/m²
93 pokoje, 57,1 m² · Gustawa Morcinka · 0 m716 308 zł 12 536 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1086 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
2 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmZastów · 30 min pieszo
- Przystanek · 280 mZesławice 01 · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,3 kmSzkoła Podstawowa im. ks. Jana Długosza w Raciborowicach · 16 min pieszo
- Przedszkole · 1,6 kmSamorządowe Przedszkole nr 111 "Pod Modrzewiem" · 20 min pieszo
- Sklep · 1,3 km16 min pieszo
- Park · 80 m1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,8 kmZdrowie · 22 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 1,8 kmPrzychodnia Sentimed · 23 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 15 110 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 14 202 · 3064 |
| IV kw. 2024 | 14 023 · 3371 |
| I kw. 2025 | 14 017 · 3176 |
| II kw. 2025 | 14 612 · 2573 |
| III kw. 2025 | 14 835 · 2993 |
| IV kw. 2025 | 14 700 · 3675 |
| I kw. 2026 | 15 056 · 3290 |
| II kw. 2026 | 15 110 · 3607 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy