Na sprzedaż · 75 dni na rynkuNa 3 portalach

3 pokoje, 55 m², piętro 7/10

Piekoszowska, Czarnów, Kielce

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

575 000 zł

10 455 zł/m²

1 / 13

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 20%.

To mieszkanie10 455 zł/m²

Podobne w ofercie obok (19)8730 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)11 854 zł/m²

Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 652 000 zł — oferta jest o 12% niżej.

W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 14.08.2026 (75 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon575 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 2 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.

Okazje na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 16.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 11 854 zł/m²
Mediana ofert obok — 8730 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 5 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 592 250 zł

Rentowność brutto

3,3%

Rentowność netto

2,2%

Zwrot po

45,1 latach

Na czysto miesięcznie

1095 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie3,3%

Okolica (~2,4 km)4,9%

Miasto: Kielce5%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Piekoszowska, Czarnów, Kielce (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Piekoszowska

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

mediana 9633 zł/m²

Transakcje

mediana 7703 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 1550 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Kielce

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 8866 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	8726 · 243
IV kw. 2024	8662 · 251
I kw. 2025	8615 · 294
II kw. 2025	8774 · 232
III kw. 2025	8747 · 281
IV kw. 2025	8589 · 270
I kw. 2026	8866 · 282

Ceny mieszkań: Kielce

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy