3 pokoje, 54,5 m², piętro 3
/media/esti/platformamieszk/116689901-a82c9d99.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 22%.
Za 54,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 704 000 zł — oferta jest o 29% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 10.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome911 559 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 85 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
38 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 928 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 670 zł/m²
143 pokoje, 57 m² · Jana Kurczaba · 185 m719 000 zł 12 614 zł/m²
53 pokoje, 62 m² · Marii Orwid · 213 m943 936 zł 15 225 zł/m²
53 pokoje, 60 m² · Marii Orwid · 213 m1 011 519 zł 16 859 zł/m²
53 pokoje, 52 m² · Marii Orwid · 213 m930 584 zł 17 896 zł/m²- 53 pokoje, 62 m² · Marii Orwid · 213 m969 024 zł 15 629 zł/m²
- 53 pokoje, 62 m² · Marii Orwid · 213 m950 208 zł 15 326 zł/m²
53 pokoje, 50 m² · Marii Orwid · 213 m894 432 zł 17 889 zł/m²
53 pokoje, 44 m² · Marii Orwid · 213 m809 432 zł 18 396 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 18 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2162 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmKraków Prokocim · 20 min pieszo
- Przystanek · 280 mProkocim Szpitale Uniwersyteckie 03 · 3 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mZespół Szkół Specjalnych Nr 3 w Uniwersyteckim Szpitalu Dziecięcym w Krakowie · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mNiepubliczny Żłobek nr 5 · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mLewiatan · 2 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 150 mPark Dolina Kurczaba · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mCentrum · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mBudynek BO · 1 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
WIELICKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy