3 pokoje, 54 m², piętro 3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 37%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 472 000 zł — oferta jest o 22% niżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.10.2026 (32 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo (8 ogłoszeń)369 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 50 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 8740 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 900 zł/m²
93 pokoje, 54,1 m² · Daleka · 91 m415 000 zł 7668 zł/m²
3 pokoje, 61 m² · ul. Daleka · 101 m485 000 zł 7951 zł/m²
133 pokoje, 46 m² · Sandomierska · 287 m400 000 zł 8696 zł/m²
3 pokoje, 61,2 m² · Ceglana · 318 m715 000 zł 11 687 zł/m²
83 pokoje, 48 m² · Aleja Solidarności · 359 m650 000 zł 13 542 zł/m²
183 pokoje, 58 m² · Śląska · 417 m460 000 zł 7931 zł/m²
33 pokoje, 62,4 m² · Starodomaszowska · 450 m680 160 zł 10 900 zł/m²
3 pokoje, 53,2 m² · Starodomaszowska · 450 m585 200 zł 11 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 21 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 151 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmKielce Piaski · 30 min pieszo
- Przystanek · 300 mTysiąclecia PP / Wiejska · 4 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mTheta · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mŻłobek Samorządowy nr 13 · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mGroszek · 1 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Park · 450 m6 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mApteka Codzienna · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mDalmed · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Daleka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy