3 pokoje, 45,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 45,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 482 000 zł — oferta jest o 5% wyżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.10.2023 (1121 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta506 160 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 34 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 563 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 342 zł/m²
3 pokoje, 46,5 m² · Ciepła · 0 m695 000 zł 14 946 zł/m²
3 pokoje, 45 m² · ul. Ciepła · 0 m425 000 zł 9444 zł/m²
3 pokoje, 44,2 m² · Ciepła 38 · 0 m596 700 zł 13 500 zł/m²
3 pokoje, 44,6 m² · Ciepła · 0 m670 000 zł 15 022 zł/m²
193 pokoje, 44 m² · Ciepła · 0 m670 000 zł 15 227 zł/m²- 3 pokoje, 45,6 m² · Ciepła 38 · 0 m528 960 zł 11 600 zł/m²
3 pokoje, 44,5 m² · Ciepła · 0 m665 000 zł 14 944 zł/m²- 3 pokoje, 46,3 m² · Ciepła 38 · 0 m550 970 zł 11 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 35 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 410 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Ciepła
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 9872 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9699 · 1746 |
| I kw. 2025 | 8883 · 1682 |
| II kw. 2025 | 9591 · 1188 |
| III kw. 2025 | 9619 · 1723 |
| IV kw. 2025 | 9865 · 1717 |
| I kw. 2026 | 10 050 · 881 |
| II kw. 2026 | 9872 · 686 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy