2 pokoje, 54 m², piętro 5
Uniwersytecka, Centrum, Kielce
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 54 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 360 000 zł — oferta jest o 66% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 14% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.09.2024 (775 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon597 213 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Pro otwiera wszystkie i wysyła nowe okazje z wybranych okolic e-mailem.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 43.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 6660 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 297 zł/m²
- 2 pokoje, 50 m² · Uniwersytecka · 0 m506 356 zł 10 127 zł/m²
- 2 pokoje, 46 m² · Uniwersytecka · 0 m472 584 zł 10 274 zł/m²
- 2 pokoje, 46 m² · Uniwersytecka · 0 m484 224 zł 10 527 zł/m²
- 2 pokoje, 45 m² · Uniwersytecka · 0 m548 040 zł 12 179 zł/m²
- 2 pokoje, 54 m² · Uniwersytecka · 0 m613 575 zł 11 363 zł/m²
- 2 pokoje, 46 m² · Uniwersytecka · 0 m560 714 zł 12 189 zł/m²
- 2 pokoje, 47 m² · Uniwersytecka · 0 m483 952 zł 10 297 zł/m²
- 2 pokoje, 46 m² · Uniwersytecka · 0 m544 495 zł 11 837 zł/m²
Wynajem w okolicy
Mediana czynszu 30 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km.
Brutto: roczny czynsz do ceny, bez opłat, podatku i pustostanów.
Uniwersytecka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 113 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8708 · 763 |
| IV kw. 2024 | 8972 · 537 |
| I kw. 2025 | 9250 · 512 |
| II kw. 2025 | 9335 · 540 |
| III kw. 2025 | 9061 · 488 |
| IV kw. 2025 | 8989 · 400 |
| I kw. 2026 | 10 113 · 585 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy