2 pokoje, 52 m², piętro 3/3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 19% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 52 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 798 000 zł — oferta jest o 25% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.09.2026 (56 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 80 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Pro otwiera wszystkie i wysyła nowe okazje z wybranych okolic e-mailem.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 341 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 087 zł/m²
122 pokoje, 50 m² · Jadźwingów · 0 m680 000 zł 13 600 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · ul. Jadźwingów · 77 m649 000 zł 15 452 zł/m²
102 pokoje, 41,6 m² · ul. Orzycka · 242 m615 000 zł 14 784 zł/m²
102 pokoje, 47,3 m² · ul. Bartłomieja · 276 m780 000 zł 16 484 zł/m²
2 pokoje, 42,1 m² · Orzycka · 283 m590 000 zł 14 014 zł/m²- 2 pokoje, 47 m² · Kolady · 417 m790 000 zł 16 809 zł/m²
- 2 pokoje, 48,7 m² · Rzymowskiego · 435 m879 000 zł 18 049 zł/m²
2 pokoje, 59 m² · ul. Obrzeżna · 471 m1 200 000 zł 20 339 zł/m²
Wynajem w okolicy
Mediana czynszu 141 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km.
Brutto: roczny czynsz do ceny, bez opłat, podatku i pustostanów.
ul. Jadźwingów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy