2 pokoje, 51 m², piętro 6
Czy to dobra cena?
Okazja: 24% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 801 000 zł — oferta jest o 21% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.07.2026 (103 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka, Gethome (5 ogłoszeń)630 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 41 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Pro otwiera wszystkie i wysyła nowe okazje z wybranych okolic e-mailem.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 708 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 139 zł/m²
2 pokoje, 44,5 m² · Igańska · 227 m750 000 zł 16 854 zł/m²- 2 pokoje, 42,9 m² · Grochowska · 283 m944 000 zł 22 005 zł/m²
2 pokoje, 54 m² · ul. Grochowska · 293 m1 190 000 zł 22 037 zł/m²- 2 pokoje, 48 m² · Grochowska · 293 m775 000 zł 16 146 zł/m²
2 pokoje, 43,7 m² · Grochowska · 293 m818 370 zł 18 736 zł/m²- 2 pokoje, 45 m² · Grochowska · 293 m764 000 zł 16 978 zł/m²
2 pokoje, 53,7 m² · Grochowska · 293 m993 635 zł 18 500 zł/m²
2 pokoje, 57 m² · ul. Grochowska · 293 m890 000 zł 15 614 zł/m²
Wynajem w okolicy
Mediana czynszu 135 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km.
Brutto: roczny czynsz do ceny, bez opłat, podatku i pustostanów.
Igańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy