2 pokoje, 50 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 712 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Domiporta680 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta680 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 25 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
40 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 230 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 898 zł/m²
2 pokoje, 45,7 m² · Milenijna · 0 m773 623 zł 16 932 zł/m²/media/esti/topbrokers/116322017-753b97bb.jpg)
142 pokoje, 46 m² · ul. Ceramiczna · 257 m650 000 zł 14 130 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · ul. Ceramiczna · 295 m850 000 zł 16 667 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · ul. Ceramiczna · 295 m921 134 zł 18 062 zł/m²
212 pokoje, 46 m² · Ceramiczna · 422 m759 000 zł 16 500 zł/m²
2 pokoje, 59 m² · ul. Aleksandra Kamińskiego · 441 m750 000 zł 12 712 zł/m²
82 pokoje, 49 m² · Talarowa · 460 m659 999 zł 13 469 zł/m²/media/asari/piorek/115743300-fbd65f07.jpg)
132 pokoje, 47 m² · Światowida · 571 m859 000 zł 18 277 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 52 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1176 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 670 mMyśliborska · 8 min pieszo
- Przystanek · 60 mĆmielowska 01 · 1 min pieszo · 48 w promieniu 1 km
- Szkoła · 280 mSzkoła Podstawowa nr 355 im. Jana Wedla · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 300 mPrzedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 430 · 4 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 160 m2 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 450 mCosmedica · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 530 mMedycyna Rodzinna · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Milenijna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy