2 pokoje, 47,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 47,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 663 000 zł — oferta jest o 36% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (6 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online903 830 zł
- 30.10.2026 · dodane: Domiporta903 830 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 104 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 40 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 40.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 929 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 773 zł/m²
182 pokoje, 45 m² · Wadowicka · 0 m858 517 zł 19 078 zł/m²
182 pokoje, 43 m² · Wadowicka · 0 m737 722 zł 17 156 zł/m²
2 pokoje, 43,4 m² · Wadowicka · 0 m806 124 zł 18 596 zł/m²
2 pokoje, 43,6 m² · Wadowicka · 0 m832 378 zł 19 100 zł/m²- 2 pokoje, 43,6 m² · Wadowicka · 0 m738 569 zł 16 928 zł/m²
- 2 pokoje, 44,4 m² · Wadowicka · 0 m821 030 zł 18 500 zł/m²
182 pokoje, 41 m² · Wadowicka · 0 m770 988 zł 18 800 zł/m²- 2 pokoje, 41,6 m² · Wadowicka · 0 m795 133 zł 19 100 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 128 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2019 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 670 mKraków Bonarka · 8 min pieszo
- Przystanek · 20 mRzemieślnicza 04 · 1 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mBranżowa Szkoła II stopnia nr 2 · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 400 mBaby Booom · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Park · 140 mOgród Chwastowy · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 50 mŻyczliwa Apteka · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mLuxmed · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Wadowicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy