2 pokoje, 47,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 47,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 030 000 zł — oferta jest o 8% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.12.2025 (329 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta944 056 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 22.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 21 716 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 100 zł/m²
2 pokoje, 47 m² · Zdrowa · 0 m1 052 952 zł 22 408 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Zdrowa · 16 m914 000 zł 22 850 zł/m²/media/asari/homeplus/109483627-ea6264f1.jpg)
92 pokoje, 50,7 m² · Zdrowa · 34 m1 019 472 zł 20 100 zł/m²/media/asari/homeplus/109483351-ea6264f1.jpg)
92 pokoje, 51,5 m² · Zdrowa · 34 m1 024 850 zł 19 900 zł/m²/media/asari/homeplus/109483651-ea6264f1.jpg)
92 pokoje, 46,4 m² · Zdrowa · 34 m932 841 zł 20 100 zł/m²/media/asari/homeplus/109483407-ea6264f1.jpg)
92 pokoje, 44,4 m² · Zdrowa · 34 m883 361 zł 19 900 zł/m²/media/asari/homeplus/109483441-ea6264f1.jpg)
92 pokoje, 45,2 m² · Zdrowa · 34 m899 679 zł 19 900 zł/m²/media/asari/homeplus/109484331-ea6264f1.jpg)
92 pokoje, 45,1 m² · Zdrowa · 34 m914 718 zł 20 300 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 98 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1542 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
ul. Zdrowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy