2 pokoje, 47,5 m², piętro 7/7
/media/asari/piorek/116183016-1676b29e.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 11%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 47,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 683 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 25.09.2026 (33 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Domiporta, Adresowo, Morizon, Gethome709 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 27 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 11.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 381 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 607 zł/m²
2 pokoje, 47,5 m² · Kazury · 204 m699 000 zł 14 716 zł/m²- 2 pokoje, 47 m² · Stanisława Kazury · 204 m699 000 zł 14 872 zł/m²
/media/asari/piorek/115647861-d6ff8238.jpg)
62 pokoje, 40 m² · Stryjeńskich · 265 m950 000 zł 23 750 zł/m²
2 pokoje, 47,2 m² · Na Uboczu · 289 m847 000 zł 17 945 zł/m²
2 pokoje, 51,5 m² · Pileckiego · 324 m729 000 zł 14 155 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · Dereniowa · 475 m850 000 zł 17 347 zł/m²
2 pokoje, 42,9 m² · Wagów · 577 m982 410 zł 22 900 zł/m²- 2 pokoje, 47,2 m² · Meander · 646 m908 000 zł 19 237 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 97 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 637 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
ul. Stanisława Kazury
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy