Na sprzedaż · 29 dni na rynkuNa 4 portalach

2 pokoje, 41 m², piętro 3/3

Klonowa, Uroczysko, Kielce

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

690 000 zł

16 829 zł/m²

1 / 11

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 50%.

To mieszkanie16 829 zł/m²

Podobne w ofercie obok (56)11 199 zł/m²

Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)10 812 zł/m²

Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 443 000 zł — oferta jest o 56% wyżej.

W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 29.09.2026 (29 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta690 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 46 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.

Okazje na mapie Obniżki na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 45.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 10 812 zł/m²
Mediana ofert obok — 11 202 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 41 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 710 700 zł

Rentowność brutto

Rentowność netto

1,9%

Zwrot po

52,4 latach

Na czysto miesięcznie

1130 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie3%

Okolica (~600 m)5,4%

Miasto: Kielce5%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Klonowa, Uroczysko, Kielce (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Klonowa

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

155

mediana 11 400 zł/m²

Transakcje

mediana 10 384 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 2350 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Kielce

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 8866 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	8726 · 243
IV kw. 2024	8662 · 251
I kw. 2025	8615 · 294
II kw. 2025	8774 · 232
III kw. 2025	8747 · 281
IV kw. 2025	8589 · 270
I kw. 2026	8866 · 282

Ceny mieszkań: Kielce

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy