Realtby
Na sprzedaż · 88 dni na rynkuNa 3 portalach

2 pokoje, 41 m², piętro 1/4

Malików, Kielce

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

319 000 zł
7781 zł/m²
1 / 16

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Taniej od podobnych ofert o 20%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.

To mieszkanie7781 zł/m²
Podobne w ofercie obok (9)9732 zł/m²
Transakcje obok (~2,4 km, akty notarialne)10 154 zł/m²

Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 416 000 zł — oferta jest o 23% niżej.

W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 1.08.2026 (88 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon319 000 zł

Podobne mieszkania w okolicy

9 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 10 154 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 9732 zł/m²
6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.303540455055powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
7,9%
Rentowność netto
5,9%
Zwrot po
16,9 latach
Na czysto miesięcznie
1624 zł
0 zł292 000 zł585 000 zł05101520253016,9 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie7,9%
Okolica (~2,4 km)4,9%
Miasto: Kielce5%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
1771 zł
Kwota kredytu
255 200 zł
Odsetki łącznie
276 182 zł
Rata kredytu1771 zł
Najem2100 zł

Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 329 zł miesięcznie niższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Malików, Kielce (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Malików

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
2
mediana 7305 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
0
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Kielce

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 8866 zł/m²
8,2 tys.8,4 tys.8,6 tys.8,8 tys.9 tys.9,2 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 20248726 · 243
IV kw. 20248662 · 251
I kw. 20258615 · 294
II kw. 20258774 · 232
III kw. 20258747 · 281
IV kw. 20258589 · 270
I kw. 20268866 · 282
Ceny mieszkań: Kielce

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.