2 pokoje, 41,4 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).
Za 41,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 430 000 zł — oferta jest o 4% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (0 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online412 244 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 40 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 391 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 520 zł/m²
2 pokoje, 39,5 m² · Legionów · 0 m395 300 zł 10 000 zł/m²
2 pokoje, 42,2 m² · Legionów · 0 m403 336 zł 9560 zł/m²
62 pokoje, 41 m² · Legionów · 0 m520 163 zł 12 687 zł/m²
62 pokoje, 49 m² · Legionów · 0 m599 703 zł 12 239 zł/m²- 2 pokoje, 40,3 m² · Legionów · 0 m413 975 zł 10 280 zł/m²
62 pokoje, 40 m² · Legionów · 0 m541 487 zł 13 537 zł/m²
62 pokoje, 38 m² · Legionów · 0 m513 212 zł 13 506 zł/m²- 2 pokoje, 43,3 m² · Legionów · 0 m419 715 zł 9691 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 81 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 289 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Legionów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy