Na sprzedaż · 567 dni na rynkuNa 2 portalach

2 pokoje, 40,4 m²

Solidarności, Kielce

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

428 028 zł

10 600 zł/m²

1 / 1

Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.

Zobacz o ile — plan Basic

W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 15% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 9.04.2025 (567 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta428 028 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.

Okazje na mapie Wszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.

To mieszkanie
Na sprzedaż obok
Transakcje obok — 10 682 zł/m²
Mediana ofert obok — 11 145 zł/m²

Opłacalność wynajmu

Czynsz najmu miesięczniemediana 55 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 kmCena zakupu+ 3% · 440 869 zł

Rentowność brutto

4,9%

Rentowność netto

3,5%

Zwrot po

28,6 latach

Na czysto miesięcznie

1284 zł

Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat

Rentowność brutto w okolicy

To mieszkanie4,9%

Okolica (~600 m)7,5%

Miasto: Kielce5%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Cena mieszkaniaWkład własny, %85 606 złOprocentowanie, % rocznieOkres, lat

Rata miesięczna

2377 zł

Kwota kredytu

342 422 zł

Odsetki łącznie

370 575 zł

Rata kredytu2377 zł

Najem1750 zł

Najem: mediana 55 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 627 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie

Okolica z lotu ptaka: Solidarności, Kielce (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Solidarności

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż

196

mediana 11 100 zł/m²

Transakcje

mediana 10 957 zł/m², wtórny

Do wynajęcia

mediana 2950 zł

Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Kielce

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

Transakcje — 8866 zł/m²

Tabela

Okres	Transakcje
III kw. 2024	8726 · 243
IV kw. 2024	8662 · 251
I kw. 2025	8615 · 294
II kw. 2025	8774 · 232
III kw. 2025	8747 · 281
IV kw. 2025	8589 · 270
I kw. 2026	8866 · 282

Ceny mieszkań: Kielce

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy