Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 40,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 613 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.10.2026 (21 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta683 368 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 313 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 350 zł/m²
2 pokoje, 41,8 m² · ul. Robotnicza 11/13 · 0 m713 732 zł 17 059 zł/m²- 2 pokoje, 37,7 m² · ul. Robotnicza 11/13 · 0 m672 603 zł 17 836 zł/m²
- 2 pokoje, 41,6 m² · ul. Robotnicza 11/13 · 0 m725 812 zł 17 447 zł/m²
- 2 pokoje, 41,8 m² · ul. Robotnicza 11/13 · 0 m729 999 zł 17 447 zł/m²
- 2 pokoje, 45,7 m² · ul. Robotnicza 11/13 · 0 m759 589 zł 16 621 zł/m²
- 2 pokoje, 38,9 m² · ul. Robotnicza 11/13 · 0 m697 789 zł 17 933 zł/m²
- 2 pokoje, 37,7 m² · ul. Robotnicza 11/13 · 0 m577 900 zł 15 329 zł/m²
- 2 pokoje, 45,7 m² · ul. Robotnicza 11/13 · 0 m785 725 zł 17 204 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
ul. Robotnicza 11/13
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy